La depreciación del inmueble en la ejecución hipotecaria: tensiones entre acreedor y deudor y las últimas reformas legales
Las circunstancias económicas de los últimos años han derivado en un sobreendeudamiento de los consumidores en el marco de la adquisición de su vivienda habitual que ha desembocado posteriormente en una avalancha de ejecuciones hipotecarias en términos especialmente penosos para el deudor. Este problema social trasciende de nuestras fronteras y así, no sólo se ha modificado recientemente la legislación española en materia hipotecaria, sino que existen también iniciativas en el marco de la Unión Europea que abordan este problema. Ante este panorama, el objetivo de este estudio es analizar los cambios recientes y futuros y sus principales implicaciones.
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Property’s depreciation in home foreclosure: tensions between creditor and debtor and the last legal reforms
Economic circumstances of the last years have given rise to consumers’ indebtedness in the acquisition of their houses. The consequence has been a huge number of foreclosures in very hard terms for the debtor. This social problem goes beyond Spanish borders, so not only national regulation of mortgages has been recently modified. There are also legal attempts in the European Union to face this problem. In this landscape, the purpose of this paper is to analyze recent and future legal changes and their main implications.