La publicidad es un elemento consustancial al Registro de la Propiedad, pues proporciona seguridad jurídica dando a conocer la situación jurídica de los inmuebles y la identidad de los titulares de derechos y cargas. Pero esta publicidad nunca ha sido indiscriminada. Sin embargo, desde la aparición de la normativa sobre protección de datos comenzó a apuntarse la necesidad de adaptar el Registro a esta materia porque la privacidad que se protege con la protección de datos puede chocar con la publicidad registral. La adaptación, hasta la fecha, ha sido mínima. Tras la última regulación en materia de protección de datos, vuelve a plantearse esta necesidad. En esta situación, el presente trabajo ofrece una visión de cómo la protección de datos llega a impregnar todo el ámbito registral y analiza las carencias de la regulación vigente y las respuestas que ofrece la DGRN para solventar los problemas en la práctica, quizá sin el suficiente marco normativo.

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Personal data protection in the Land Registry

Disclosure is a core element of Land Registry, as it provides legal security by letting know the legal situation of property and the identity of the holders of rights and burdens. But, disclosure has never been indiscriminate. Nevertheless, since the regulation on personal data appeared, the need to adapt Land Registry was highlighted by considering that privacy protected by personal data could clash with Registry disclosure. But, nowadays, adaptation has been minimal. After the last regulation in data protection, this need restates. In this context, this paper shows how personal data spreads over the whole Registry and analyses both deficiencies of current regulation and answers of the DGRN to resolve practical problems, perhaps without the required legal framework.