La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 15 de octubre de 2014, siguió la doctrina de la sentencia de 30 de junio de 2014, y considerando la crisis económica como un riesgo imprevisible, aplicó la regla rebus sic stantibus en el contexto de un contrato de arrendamiento hotelero de larga duración celebrado entre dos empresas en el que no se había incluido cláusula alguna de actualización de la renta. Con ello, se confirmaba una interpretación muy extensiva de la aplicación de la regla. No obstante, las últimas sentencias de la Sala invitan a pensar en una vuelta a la interpretación más restrictiva de los requisitos de aplicación de la cláusula.

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Rebus sic stantibus: A step back. Commentary on Spanish Supreme Court Decision dated October 15, 2014 (Ar. 6129) and to later case law on the rebus sic stantibus doctrine

The decision of the First Chamber of the Spanish Supreme Court dated October 14, 2014, followed the doctrine of the decision of June 30, 2014, and taking into account that the economic crisis was an unforeseeable risk, it applied the rebus sic stantibus rule to a long-term hotel lease between two companies that did not include a rent update clause. This confirmed a very broad interpretation of the rule. However, the Supreme Court’s most recent decisions could be understood as a return to the stricter interpretation of the requirements to apply this clause.