La vivienda es una de las cuestiones que más preocupa a los ciudadanos de nuestro país. Y ello es debido al grave problema que en la actualidad suponen tanto el acceso a la misma como la evitación de su pérdida (en alquiler o propiedad) por las familias que no pueden hacer frente al pago regular de sus deudas. Una novedosa solución a esta realidad es la que plantean las nuevas tenencias intermedias del Proyecto de ley de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al Libro Quinto del Código Civil de Catalunya. Sin embargo, la reciente creación de estas figuras hace que, previa a su entrada en funcionamiento, debamos identificar las situaciones conflictivas que pueden plantearse ante los tribunales de justicia en caso de incumplimiento de las obligaciones pecuniarias que de estas nuevas formas de tenencia se deriven, y que la vigente regulación procesal no contempla. Por este motivo, el objeto del presente trabajo es examinar el encaje de las nuevas tenencias intermedias en la actual normativa procesal y las soluciones existentes ante la falta de regulación expresa.

—

Procedural aspects of the temporal and shared ownership of the usual housing

Housing is one of the issues that worry Spanish citizens. This is due to the serious problem that currently represents both, the access and remaining to it, especially when families can’t afford the ordinary payment of their debts. A novel solution to this situation is the new intermediate tenancy posed by the Proyecto de ley de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al Libro Quinto del Código Civil de Cataluña. However, the recent creation of these figures explains, previous to its entry into force, the need to identify the conflictive situations that might face the courts for the breach of pecuniary obligations arising from these new forms of tenancy, and that the current procedural regulation does not consider. Because of that, the aim of this paper is to study the fit of the new intermediate tenancy in the current procedural law and the existing solutions in the absence of express regulation.