Percepción de cantidades a cuenta en la compra de viviendas. Resolución contractual y efectividad de la garantía
Jurisprudencia reciente y reforma tras la Ley 20/2015, de 14 de julio
La reforma de la Ley de Ordenación de la Edificación que entró en vigor el 1 de enero de 2016 respecto a la entrega de cantidades a cuenta en la compra de viviendas merece un comentario; entre otros muchos aspectos que podrían ser discutidos, el referido específicamente a la resolución del contrato de venta y efectividad de la garantía tras el incumplimiento de la promotora. En este artículo hacemos un estudio comparativo entre la norma anterior y la reformada desde el punto de vista de la verdadera protección al adquirente tras esta modificación legal.
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Perception of advance payments in the purchase of homes. Contractual resolution and effectiveness of the guarantee. Recent jurisprudence and reform after the Law 20/2015, July 14.
The reform of the Building Planning Law, which came into force January 1, 2016, in accordance with the delivery of advance payments in home-buying, deserves a comment; among many other aspects that could be discussed, the one specifically referred to the resolution of the sale contract and effectiveness of the guarantee after the breach of the promoter. In this article we make a comparative study between the previous standard and the one reformed, from the point of view of the real protection to the purchaser after this legal amendment.