Una introducción jurídica al Código Técnico de la Edificación

En la Disposición final segunda de la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación, se autorizaba al Gobierno para que, mediante Real Decreto y en el plazo de dos años a contar desde la entrada en vigor de la misma, aprobase un Código Técnico de la Edificación que concretase las exigencias que deberían cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos establecidos en el artículo 3, apartados 1 b) y 1 c), relativos a la seguridad y a la habitabilidad. El pasado 17 de marzo, el Gobierno aprobó el RD 314/2006, del Código Técnico de la Edificación, publicado en el Boletín Oficial del Estado del día 28 del mismo mes. Este artículo constituye una reflexión sobre el valor normativo de este Código en relación con la LOE, la localización de sus verdaderas novedades, los problemas competenciales que presentan los títulos autonómicos exclusivos sobre vivienda y urbanismo y los mecanismos jurídico-privados que pueden ponerse en marcha para forzar su cumplimiento.